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jueves, junio 28, 2012

mineriiachile: Potencias desafían a China por cuotas sobre minerales raros

Potencias desafían a China por cuotas sobre minerales raros

La Unión Europea, Estados Unidos y Japón reforzaron este miércoles su desafío legal a las cuotas chinas de exporta

ción de minerales raros, necesarios para fabricar un amplio abanico de productos de alta tecnología.

El comisario europeo de Comercio, Karel de Gucht, dijo que la Unión Europea y sus socios solicitaron que haya un panel de resolución de conflictos en la Organización Mundial del Comercio, después del fracaso de las consultas realizadas hasta el momento.

De Gucht dijo que las cuotas distorsionan los mercados globales y suponen una ventaja para las empresas chinas.

Por su parte, China, que en la actualidad tiene prácticamente el monopolio del suministro de minerales raros, dice que las cuotas existen para proteger el medioambiente.

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Rodrigo González Fernández
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Brazo inversor de la CChC espera recaudar US$ 500 millones en apertura histórica

 

colombia, perú e incluso brasil son los países que están mirando para su internacionalización

Brazo inversor de la CChC espera recaudar US$ 500 millones en apertura histórica

Durante una presentación a inversionistas también confirmaron que expansión internacional se decidirá en 2013.

 

Por Miguel Bermeo T.


Como histórica califican en ILC, el brazo inversor de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), la apertura en bolsa que realizarán el próximo 20 de julio. Esperan recaudar nada menos que US$ 500 millones, indicaron en una presentación con inversionistas realizada ayer en CasaPiedra.

Esta cifra superará ampliamente lo registrado por AquaChile 
(US$ 374 millones), Recalcine 
(US$ 371 millones) y Cencosud 
(US$ 330 millones) en sus respectivas aperturas en la bolsa local.

Según explicó Pablo González, gerente general de ILC, del total recaudado, unos US$ 440 millones será para las arcas de la Cámara Chilena de la Construcción. Además, explicó que el "33% quedará en el mercado y la Cámara se quedará con 67%", dijo.

Con el 50% de lo recaudado por las ofertas primarias se capitalizará las filiales del sector salud y el resto se destinará a fines "corporativos generales".

En el ámbito de la salud, la idea de ILC es captar público de clase media que hoy se atiende con Fonasa, luego también esperan aumentar la capacidad de la Clínica Bicentenario de 230 a 493 camas y la de la Clínica Tabancura desde las 126 a las 208 camas.

Además, en la presentación ILC destacó que la colocación busca hacer partícipe a los socios de la Cámara de las ganancias de las empresas del grupo, porque hoy por ley no pueden.

Internacionalización


En relación a su expansión, ILC también analiza una eventual salida al exterior, aunque prefieren mantener con reserva si lo harán a través de su filial de salud o con la AFP. Para ello han mirado a Perú y Colombia y, un poco más de lejos, a Brasil. En cualquier caso, la decisión se tomará el próximo año.

Tampoco descartan llegar con un socio local, aunque las opciones de financiamiento para concretar la internacionalización también podrían venir de la mano de emisiones de bonos o aumentos de capital.

El calendario estimado para la operación de apertura contempla esta semana el road show en el país, mientras que entre el 2 y 13 de julio visitarán inversionistas institucionales en Latinoamérica, Europa y Estados Unidos.

¿Qué es ILC?


Inversiones La Construcción, ex Invesco, es un vehículo de inversión de la CChC que nació en el año 1980.

Entre sus principales inversiones están AFP Habitat, donde tienen un 67,5% de la propiedad; isapre Consalud (99,9%), la compañía de seguros Vida Cámara (99,9%), la red de servicios médicos Red Salud, entre ellas las clínicas Tabancura y Avansalud; una red de 10 colegios (99,9%), entre otros negocios.


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Fondo alemán vende sus activos en Chile enhistórica operación en el sector inmobiliario

Union Investment lanzó una licitación internacional por sus cinco edificios en el país

Fondo alemán vende sus activos en Chile enhistórica operación en el sector inmobiliario

Fondo alemán vende sus activos en Chile enhistórica operación en el sector inmobiliario

El fin es aprovechar las oportunidades que se presentan hoy en Europa. Además, dicen que seguirán atentos a las condiciones para regresar al país.

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Por Miguel Bermeo Tapia



Luego de seis años en el país, el fondo alemán Union Investment abandonará Chile. La firma lanzó un llamado internacional para desprenderse de sus activos, cinco edificios clase A, que ha comprado desde su desembarco, y por los que pagó un total de US$ 143,5 millones.

"Nuestro objetivo general es crear valor para nuestros inversionistas privados que han invertido en los fondos abiertos de bienes raíces y este objetivo ha sido brillante en Chile. Ahora vemos una buena oportunidad de mercado para crear valor debido al gran interés de los inversionistas institucionales nacionales e internacionales para comprar bienes raíces en Chile", dice el vocero de la firma, Fabian Hellbusch, desde Hamburgo, Alemania.

Según la firma, el propósito de la venta es comprar activos en Europa. "Debido a que hay una gran competencia por buenos productos de inversión, vamos a ampliar nuestro alcance y ser más activos en ese continente. La venta planificada en Chile pone de relieve nuestro enfoque de gestión de activos: En 2011 invertimos alrededor de 1,3 millones euros en bienes raíces en todo el mundo y se vendieron propiedades por unos 700 millones de euros. Nuestro programa de inversión para el 2012 se ve más o menos igual", agrega.

En todo caso, el vocero aclara que la venta de los activos en Chile "no es una salida. Tenemos la intención de permanecer en el mercado chileno". Sobre cuándo regresarían al país, señala que "seguiremos monitoreando el mercado. Cuando la calidad y precio sean los correctos, tomaremos una decisión".

Detalles del proceso


El fondo lanzó hace unos días una licitación por los activos, la que es llevada adelante por la oficina de Asset Management de la compañía en Nueva York, con apoyo de la matriz. La idea es vender todos los inmuebles en un solo paquete y no por separado. Y aunque por ahora se están promocionando sólo los activos en Chile, Hellbusch asegura que "si vemos buenas oportunidades de venta en México, evaluaremos esto por cada uno de los activos, pero ahí no tenemos un plan de venta", como sí lo hay en Chile.

La firma dice no tener una fecha específica para cerrar el acuerdo. "Estamos bastante optimistas de recibir un buen precio. Pero no hay apuro para nosotros", dice. Y aunque no revelan el monto que esperan recaudar, fuentes de mercado calculan que podría llegar a unos US$ 218 millones, sólo en espacios de oficina, siendo ésta la mayor operación de este tipo en el mercado del real estate en el país.

Los activos en venta


Cinco edificios son los que está promocionando para desprenderse. El más atractivo de ellos, es el edificio Birmann 24, por el que cobraría en torno a 100 UF/m2, el mayor precio desembolsado en la historia. Hasta ahora, lo que más se había pagado era por SCL, de Prudential, que cobró en torno a 90 UF/m2. Así, sólo en espacios de oficina recaudaría unos US$ 108 millones.

Le sigue la Torre París, por la que recaudaría, como mínimo US$ 48 millones. Se suma el edificio Xerox, en la Ciudad Empresarial, por el que recaudaría US$ 17 millones, US$ 7 millones más que lo que pagó en 2008. Otro gran negocio serían los dos edificios en el centro, Bandera 76 y Teatinos 254-258, por los que pagó en conjunto US$ 20 millones, y hoy podría pedir sólo por uno de ellos US$ 24 millones y por otro US$ 12 millones.

El negocio sería más que rentable, pues en todos los cálculos no se incluyen ni las bodegas, ni los estacionamientos, que valdrían unos 500 UF por cada uno. El alto precio pagado, explican en el mercado, se debe a los flujos que tienen los edificios, con buenos arrendatarios.

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