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miércoles, julio 25, 2012

Valor de las ventas de vivienda aumentó 39% en segundo trimestre del año

 

Respecto a igual período de 2011

Valor de las ventas de vivienda aumentó 39% en segundo trimestre del año

En el mismo lapso se comercializaron 10.409 unidades, correspondientes a 6.746 departamentos y 3.663 casas.
 

Durante el segundo trimestre del año el valor de las ventas de viviendas en el Gran Santiago aumentó 39% al realizar transacciones por 28,7 millones de UF, mientras que a igual período del año pasado la cifra fue de 20,7 millones de UF. Esta alza se explica "producto tanto del incremento de la cantidad de unidades vendidas como del mayor precio promedio de las viviendas, en especial de los departamentos", sostuvo el gerente de Estudios de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), Javier Hurtado.

Durante el segundo trimestre de 2012, el número de casas vendidas creció 33% en comparación con igual trimestre de 2011, mientras que el valor total de estas transacciones se incrementó en 30%, anotándose las mayores ventas en el tramo de 2.001 UF a 3.000 UF (28%) y en el tramo superior, de más de 4.000 UF (20%).

En el caso de los departamentos, el número de unidades vendidas en el período abril-junio de 2012 aumentó 36% respecto del segundo trimestre del año pasado, mientras que el valor de las unidades comercializadas se incrementó 44% en doce meses, observándose los principales avances en el segmento de unidades de precio de 2.001 UF a 3.000 UF (27%) y de 1.000 UF a 1.500 UF (25%).




Comercializaciones


En paralelo, la venta de viviendas en el Gran Santiago en los meses abril, mayo y junio registraron un aumento de 35% respecto de igual período de 2011. Se comercializaron 10.409 unidades, correspondientes a 6.746 departamentos y 3.663 casas.

Asimismo, el ritmo de ventas registrado durante el período se mantuvo por encima de las 3.000 unidades mensuales, lo que se compara positivamente con el promedio mensual de venta de viviendas durante el período 2000-2011, que alcanzó las 2.186 unidades.Destaca el ritmo de venta de departamentos.


Fuente:

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Rodrigo González Fernández
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martes, julio 24, 2012

El modelo funciona por Cristián Larroulet Vignau

El modelo funciona


Cristián Larroulet Vignau
Ministro secretario general de la Presidencia

Con frecuencia le oímos decir a la izquierda que el modelo de desarrollo que sigue nuestro país, basado en una economía libre, abierta y competitiva, la provisión mixta -pública y privada- de los servicios públicos, la focalización del gasto social, en un contexto de institucionalidad democrática, se encuentra agotado. Ello, debido a que no sería capaz de responder a la demanda por más oportunidades y mayor equidad que hoy expresa la sociedad chilena. Pero, ¿respalda la evidencia empírica esa crítica?

Responder esa pregunta requiere, en primer lugar, una mirada hacia nuestro pasado reciente, para determinar cuánto hemos podido progresar con dicho modelo. En 1980, Chile tenía el séptimo mayor ingreso per cápita de Latinoamérica. Actualmente, estamos en el segundo lugar. En 1987, cuando se hizo por primera vez la encuesta Casen, el 47% de los chilenos era pobre, cifra que se redujo hasta la tercera parte. Aun la desigualdad de ingresos que, medida por el índice de Gini, había alcanzado un máximo de 0,61 en 1985, comenzó a bajar lentamente hasta situarse en 0,53 en 2006. Desgraciadamente, tanto la pobreza como la desigualdad volvieron a subir durante el gobierno de Michelle Bachelet, entre otras cosas por una deficitaria conducción de política pública. Pero gracias a las políticas implementadas en los últimos dos años para fomentar el empleo y el emprendimiento, así como el perfeccionamiento que se ha venido haciendo a las políticas sociales, 148 mil compatriotas han podido superar la pobreza extrema. Con ello, la indigencia llegó a su más bajo nivel histórico al alcanzar un 2,8%. Lo mismo ha ocurrido con la distribución del ingreso, ya que los chilenos más pobres han visto aumentar sus ingresos en 24% desde 2009, más que el resto del país.

Pero tan importante como la perspectiva histórica es la mirada hacia el contexto internacional, especialmente en tiempos de crisis económica, cuando los modelos son puestos a prueba. Y, aunque la tormenta aún no pasa, Chile está resistiendo bastante bien. Mientras muchas naciones sufren, los últimos datos disponibles muestran aquí un crecimiento de 5,3% entre mayo de 2011 y el mismo mes de 2012, un desempleo de 6,7% y una inflación de -0,3% en junio. Además, un reciente informe de la OCDE indica que somos uno de los tres países de los 34 que integran la organización cuyos índices de empleo han aumentado desde la crisis de 2008, y aquel donde lo han hecho en mayor medida.

¿Y qué pasa con el resto del mundo? Entre los países desarrollados, los que mejor desempeño muestran son aquellos que tienen un modelo más parecido al nuestro, como Estados Unidos, Canadá, Australia, Nueva Zelandia y Corea del Sur. Y los que peor lo están pasando son los adscritos al modelo del bienestar europeo, por el que nuestra centroizquierda ha mostrado siempre predilección. Y, a su vez, dentro de este último grupo de países, los que están creciendo, aunque sea muy poco, son los que, como Alemania y Suecia, hicieron reformas liberalizadoras oportunamente. Mientras los que se han resistido a ellas se encuentran casi todos sumidos en franca recesión y se ven obligados a llevar a cabo esas transformaciones ahora en las peores circunstancias.

En nuestra América Latina, los hechos apuntan a las mismas conclusiones. Los países que más avanzan son aquellos que, como Perú y Colombia, han adoptado un camino más próximo al nuestro. En cambio, los que optaron en diferentes grados por el socialismo bolivariano -que tanto seduce a nuestra izquierda más ortodoxa- son los que atraviesan por las mayores dificultades.

Nada de esto es una invitación a la autocomplacencia ni al inmovilismo, pues nuestro país tiene problemas relevantes que urge resolver. El punto es que el mejor modo de hacerlo no es sustituyendo un modelo que nos ha permitido importantes progresos por otros cuyas profundas debilidades están hoy a la vista, sino efectuando al que tenemos los perfeccionamientos que por tanto tiempo han sido dilatados, tarea en que el Gobierno está decididamente embarcado.

Estamos empeñados en adoptar políticas que consigan una mayor igualdad de oportunidades mediante la eliminación de barreras al emprendimiento, una educación de calidad accesible a todos; que ayuden a los más pobres de un modo que incentive a su superación y autonomía y no a su dependencia; que brinden seguridades más efectivas contra la enfermedad y el delito, y que profundicen nuestra democracia, haciéndola más participativa y transparente.

Y todo eso junto a los esfuerzos por tener una economía cada vez más competitiva e innovadora, que continúe creciendo y generando muchos empleos. La nueva política de financiamiento universitario, el Ingreso Ético Familiar, la Agenda de Impulso Competitivo y la inscripción automática y el voto voluntario son algunos ejemplos de ello. Así, estamos avanzando simultáneamente hacia una sociedad más próspera y más justa, sin necesidad de sacrificar ninguno de esos objetivos.



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jueves, julio 19, 2012

LOBBY Diputados RN y DC consideran insuficiente la propuesta de La Moneda para regular el Lobby

Diputados RN y DC consideran insuficiente la propuesta de La Moneda para regular el Lobby
Miércoles 18 julio 2012 | 15:26
Publicado por Gerson Guzmán | La Información es de Nelson Oteíza · 170visitas

Diputados oficialistas y opositores valoraron la indicación sustitutiva que el gobierno introdujo al último proyecto de ley para regular el Lobby, que ingresó al poder legislativo el año 2008, pero nunca fue tramitado.

El punto central de la propuesta es obligar a los funcionarios públicos, incluidos quienes laboran a honorarios, a revelar el registro de las audiencias que les son solicitadas por personas naturales y jurídicas y el motivo de las mismas.

Los parlamentarios coinciden en que es una muy buena idea desde el punto de vista de la transparencia, pero también concuerdan en que no aborda la regulación del lobby.

El presidente de la Comisión de Constitución, Legislación y Justicia de la Cámara Baja, Cristián Monckeberg, dijo que esto es urgente por tratarse de una actividad legítima y muy desarrollada, pero sin marco normativo.

Además el legislador de Renovación nacional manifestó que para eso no basta avanzar en transparencia.

Para el diputado demócrata cristiano Jorge Burgos, quien también valoró la iniciativa de La Moneda, ésta regula la actividad desde la perspectiva del sujeto pasivo, es decir, sobre quien se ejerce el Lobby.

El integrante de la Comisión de Constitución, Legislación y Justicia de la Cámara Baja agregó que, por lo tanto, falta la norma para el sujeto activo, que debe incluir registros de lobbystas, prohibiciones y sanciones, entre otras materias.

Ha pasado casi una década desde el primer proyecto para regular esta actividad que presentó el año 2003 el propio Burgos, quien dijo que ha faltado voluntad para avanzar en este ámbito.

Para el gobierno, el proyecto cumple con la función de regular el lobby al transparentar las instituciones o personas que lo practican. Advirtió que si bien está abierto al debate, no modificará lo medular de la iniciativa.


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martes, julio 17, 2012

Comisión de Hacienda rechaza reajuste al sueldo mínimo pese a nuevas indicaciones del gobierno

Comisión de Hacienda rechaza reajuste al sueldo mínimo pese a nuevas indicaciones del gobierno

Comisión de Hacienda rechaza reajuste al sueldo mínimo pese a nuevas indicaciones del gobierno

La comisión rechazó la indicación ingresada esta mañana por el gobierno para aumentar el subsidio único familiar y la asignación familiar de un 6 a un 8%. Ahora, en caso de ser rechazado en la sala del Senado, el Ejecutivo presentará un veto para reponer el monto de 193 mil pesos.

por La Tercera - 17/07/2012 - 15:00
El Senado debatirá esta tarde el proyecto de sueldo mínimo. El Senado debatirá esta tarde el proyecto de sueldo mínimo.

Pese a la propuesta del gobierno de aumentar el reajuste al subsidio única familiar y a la asignación familiar, de un 6 a un 8%, la comisión de Hacienda rechazó la propuesta de reajuste del sueldo mínimo.

La medida había sido informada por el ministro de Hacienda, luego de una reunión sostenida esta mañana con los jefes de las bancadas de la UDI y RN. No obstante, Felipe Larraín remarcó que este beneficio para el subsidio y la asignación no implicarían una modificación al monto del salario mínimo, que se mantiene en 193 mil pesos. 

"El Ejecutivo hizo una indicación, ha sido rechazada y lo que se aprobó es el proyecto que viene de la Cámara, por tanto, lo que pasa aquí­ que esto va a la Sala y si hoy en la tarde la Sala vota lo mismo que viene de la Cámara, entonces tenemos el fin del trámite de este proyecto y solo queda el veto presidencial", explicó el ministro Larraín tras concluir la sesión de la Comisión de Hacienda.

Por su parte, el senador DC Eduardo Frei comentó que rechazaron las indicaciones que presentó el gobierno y aprobaron el artí­culo respecto al Tesoro Público para generar la discusión en la Sala y habilitar también la posibilidad del veto.

"Rechazamos las cifras porque son insuficientes, y damos las facilidades para que se produzca el veto y se empiece a discutir a partir de mañana", explicó Frei.

LA DISCUSIÓN Y VOTO DEL SUELDO MÍNIMO

Estas acciones se dan en el marco de  una jornada clave en el Congreso, por cuanto se espera la aprobación o el rechazo de los 193 mil pesos de reajuste propuestos por el gobierno, monto que llega al Senado tras haber sido desaprobado en la Cámara de Diputados. 

El monto llega a votación al Senado en medio de las críticas de la oposición, que solicitó una cifra de 200 mil pesos para el salario mínimo, y la solicitud de La Moneda para aprobar el planteamiento, apelando a que el reajuste sería un 50% mayor que los planteados por los gobiernos de la Concertación. 

En tanto que la Sala recibirá las indicaciones de la comisión a las 16 horas, para debatir y votar la propuesta de reajuste al salario mínimo. 

REACCIONES ENCONTRADAS EN EL SENADO

La Alianza comprometió su respaldo al planteamiento del gobierno, incluyendo el sector de RN que insistía en solicitar los 200 mil pesos como cifra para la remuneración base. 

Al respecto, el senador y presidente de RN, Carlos Larraín, dijo a radio Duna que "voy a tener que votar a favor porque tengo que ayudar a que el gobierno siga trabajando".

"Tengo alguna esperanza que se sume el monto absoluto o se escalone. Si la economía sigue funcionando bien como por noviembre ¿por qué no escalonarlo un poquito?", sentenció Carlos Larraín. 

El presidente del Senado, Camilo Escalona (PS), cuestionó en radio Cooperativa que el gobierno no buscara una fórmula de consenso en torno al  monto considerado para reajustar el sueldo mínimo. 

Según Escalona, la postura de los ministros "obligó a que las personas de oposición que estábamos ahí reunidas, mandatadas por la bancada de senadores de oposición, manifestáramos que en tales condiciones no podíamos sino rechazar las indicaciones que va a reponer el Ejecutivo, porque éstas simplemente repiten lo que la Cámara de Diputados rechazo dos veces, y el Ejecutivo no puede poner al Senado contra la Cámara de Diputados".

El senador aseveró que, en el contexto actual, "nos trasladamos al escenario de veto aditivo, es decir, de la proposición que mañana tendrá que hacer el Presidente de la República a la Cámara de Diputados y al Senado con el propósito de reinstalar una propuesta. Es menos el tiempo, los plazos se agotan y ojalá que en el veto el Presidente nos hiciera llegar una propuesta diferente, aun cuando yo soy pesimista", expresó Escalona.

A su turno, el presidente DC Ignacio Walker planteó en Canal 24 Horas que "si el gobierno persiste en la cifra obtusa de 193 mil pesos, lo más probable es que votemos en contra".

El senador DC argumentó que "la economía chilena está en condiciones de financiar 200 mil pesos, porque ese es el 10% de reajuste. Y porqué 10% y no 6% como propone el gobierno. Porque el aumento de los precios de los alimentos, que es lo que influye en la canasta popular, el IPC de los pobres, es 10%".

Consultado sobre la posibilidad de acordar una propuesta alternativa, de mantener salario en 193 mil pesos, pero complementarlo mediante asignaciones, Walker dijo que "siempre estamos abiertos –por definición, en un afán de ser oposición constructiva- a buscar vías de solución, pero qué pasa, hay un millón  de personas que reciben salario mínimo, uno de cada seis trabajadores".


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Senador Alberto Espina: "La Concertación va a tirar la cuerda hasta el final, pero el salario mínimo se va a aprobar"

Alberto Espina: "La Concertación va a tirar la cuerda hasta el final, pero el salario mínimo se va a aprobar"

Noticias Agricultura

Publicado el Martes 17 de Julio del 2012 a las 09:31

El senador de RN dijo a La Gran Mañana Interactiva de Radio Agricultura que la oposición votará contra la propuesta de $193 mil en la sala, pero cuando ingrese el veto del Presidente Sebastián Piñera van a permitir su aprobación abandonando el lugar sin "asumir sus responsabilidades".


El senador Alberto Espina (RN) afirmó que la propuesta de $193 mil para el sueldo mínimo se va a aprobar este martes vía veto del Presidente Sebastián Piñera, acusando que la Concertación va a "estirar la cuerda hasta el final" para tratar de sacar provecho político de la discusión.

En entrevista con La Gran Mañana Interactiva de Radio Agricultura, el parlamentario vaticinó que los senadores de la oposición van a abandonar la sala en el momento clave para que la iniciativa que presente el Mandatario sea aprobada, pero sin que ellos la apoyen.

"Creo que el Gobierno va a hacer un esfuerzo por subir un poco la asignación familiar, y la Concertación lo que está jugando es al veto, jugando a que se rechace y que el Presidente tenga que vetar, tirando la cuerda hasta el final. Me hubiera gustado una oposición con más estatura, con más jerarquía, con más visión de Estado", indicó.

Respecto de los $193 mil que propone La Moneda, Espina indicó que seguramente la oposición votará en contra para obligar a que el Presidente reponga la cifra mediante un veto, y que finalmente se concretará el reajuste de $11 mil para el sueldo mínimo.

"Van a votar en contra, entonces el Presidente va a vetar y cuando vuelva a la sala con la propuesta del salario mínimo ellos van a salir de la sala, lo que lo encuentro malo porque uno tiene que asumir sus responsabilidades", sostuvo.

"Puede que voten hoy, van a estirar la cuerda hasta el final pero el salario mínimo se va a aprobar. Pero en vez de haberlo hecho rápido como un gran acuerdo país van a tratar de sacar la mayor ventaja política", remarcó.

Finalmente, Alberto Espina respaldó la decisión del Gobierno de no subir a más de $193 mil el salario, ya que a su juicio es una cifra responsable que permite cuidar el empleo en un escenario incierto, donde la crisis europea puede hacer sentir sus efectos.

"Yo prefiero a una persona, sabiendo que es muy bajo el salario mínimo, que gana $193 mil a una persona que gana cero, que está cesante y tiene la indignidad de la cesantía", expresó.


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Milton Friedman (autor) La corriente se revierte

La corriente se revierte Milton Friedman (autor)

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Texto completo en español

La falla de los gobiernos occidentales en alcanzar los objetivos prometidos, ha producido una reacción generalizada contra los gobiernos grandes. En Gran Bretaña, esta reversión llevó al poder, en 1979, a Margaret Thatcher, con un programa que prometía que su gobierno conservador invertiría las políticas socialistas seguidas tanto por gobiernos conservadores anteriores como por los laboristas, después del término de la II Guerra Mundial. En Suecia, en 1976, condujo a la derrota del Partido Social Demócrata después de más de cuatro décadas de gobierno ininterrumpido. En Francia, llevó a un cambio dramático en el diseño de la política para eliminar los controles de precios y salarios del gobierno y reducir fuertemente otras formas de intervención gubernamental. En los Estados Unidos, esta respuesta ha encontrado su manifestación más fuerte en la rebelión contra los impuestos que ha cundido por toda la nación, simbolizada por la aprobación de la Proposición 13 en California, y llevada a efecto en otros estados a través de enmiendas constitucionales que limitan los impuestos estatales.




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agricultura :No pasaremos hambre

No pasaremos hambre

17.07.2012, 13:15
No pasaremos hambre
Foto: RIA Novosti
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La población de la Tierra no pasará hambre, pero la comida no será barata. Tal es la conclusión a que llegaron expertos de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económicos (OCDE) y de la Organización de las Naciones Unidas para la Agricultura y la Alimentación (FAO).

Por cierto que ellos restringieron sus previsiones en el tiempo: a los próximos diez años. Pero los científicos no se pusieron a pronosticar qué pasará al término de ese plazo. 

Aún en el siglo XVIII el científico inglés Thomas Malthus creó la teoría demográfica, que recibió su nombre: maltusianismo. De acuerdo con esa teoría en el futuro el aumento de la población superará de forma considerable el crecimiento de la producción de productos alimenticios, lo cual conducirá a un hambre inevitable. ¿Pero cuándo? En el último informe que los expertos de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico realizaron conjuntamente con sus colegas de la FAO, se habla de una ralentización del crecimiento de la producción agrícola y de un encarecimiento paralelo de la carne vacuna, de ave y de los cereales, a la vez que la superficie total de las tierras fértiles en el mundo siguen reduciéndose de manera imparable. Sobre este telón de fondo resultan muy pesimistas las noticias sobre la sequía en EEUU y una próxima inflación alimentaria. Por si fuera poco, los precios de algunos productos agrícolas ya han aumentado, por ejemplo, el maíz en un 40 %. ¿Será posible que Malthus tenga razón? – se lamentan algunos expertos y científicos. Nadie discute que la actual temporada se caracteriza por los precios altos, pero no por el hambre –dice el director de un centro analítico ruso Andréi Sizov: 

–En general soy optimista y no estoy del todo de acuerdo con las previsiones maltusianas de que la población de la Tierra aventajará sus propias posibilidades de producir una cantidad suficiente de productos para alimentarse. Les recuerdo que no es el primer año ni el primer decenio que se hacen estas previsiones. Por ejemplo, a mediados de del siglo pasado, en los años cincuenta, la influyente organización Club de Roma hablaba activamente de una escasez de alimentos. Estos pronósticos no se han justificado. De todos modos considero que con ayuda de las agrotecnologías en un futuro a medio plazo (cinco, diez, veinte, treinta años) este asunto se resolverá. 

Según Andréi Sizov, los altos precios de los productos agrícolas no sólo permiten obtener buenas ganancias a los granjeros, sino además estimulan el desarrollo de las agrotecnologías para atraer inversiones a esa esfera. 

Pero en el aumento de los precios de los productos alimenticios puede estar la otra cara de la medalla –estima el experto ruso Vladímir Braguin: 

–Si vemos un aumento de los precios de los productos alimenticios, pues esto comúnmente tiene que ver con los países en vías de desarrollo. Existe, por ejemplo, la opinión, que comparto en buen grado, de que los sucesos en Oriente Próximo, que se tradujeron en golpes de estado, obedecían simplemente a que los precios de los alimentos eran altos. A ello se debe la política de inestabilidad e incluso las revoluciones y hasta los cambios de regímenes. Por lo que importa a los países desarrollados, pues los alimentos ocupan una parte bastante pequeña de la canasta de consumo y no son catastróficos para las economías de los países en general. No obstante, las consecuencias de las subidas de los precios pueden ser las más diferentes, pero, en general, por ahora no espero nada catastrófico. 

Añaden optimismo los últimos datos difundidos por el Departamento de Agricultura de EEUU: más de la mitad de todos los sembrados se encuentran en buen estado y sólo cerca del 22 % de la cosecha de cereales puede perderse. De modo que los aficionados al maltusianismo tendrán que esperar.



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